高力国际对2022年中国办公楼市场表现进行回顾，并对2023年做出展望。2022年的中国写字楼市场在多种因素的叠加影响下艰难前行。截至到2022年末，全国重点监控的20个城市甲级写字楼总存量超过7800万平方米，市场平均空置率上升至21%，租金下降至171元每月每平米。2023年需求侧持续恢复可期，但由于供应较大，整体空置率上涨估计无法避免。虽然互联网科技依然是最火热的赛道，但是细分赛道已经从To C类为主，变成了以To B类软件服务类企业和芯片集成电路为主的互联网硬件技术与设备企业。这类企业在办公面积扩张的风格上会更加保守。（财见）
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