高力国际对2023年第一季度北京办公楼市场表现进行回顾和展望。截止到今年一季度，北京甲级写字楼市场净吸纳量再度转负，达到-6.1万平方米，主要集中在中关村和CBD子市场，分别为-3.3万和-2.2万平方米。在本季度核心甲级市场无新增供应的情况下，空置率环比上升0.9%达到16.9%，净有效租金环比降低0.7%至328.8元每月每平米。乙级市场依然没有出现复苏态势，本季度净吸纳量约为-10万平米，其中中关村子市场单季度空出4.4万平方米。产业园市场本季度出现需求恢复，净吸纳量转正为3.7万平方米，核心成熟产业园市场依然表现不振。2023年的市场主旋律是，在总需求不足的前提下，如何降低业主和租户的租金预期差距，这也是市场实现成功去化的关键。（财见）
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