一季度广州办公楼市场存量项目需求平稳,新增项目实现较高预租水平

2023是中国疫情防控放开的首年,高力国际预计办公楼市场需求从今年开始会逐渐回归至常态化水平。高力国际指出从租赁领域看,季内楼宇咨询量及带看量较去年有所提升,市场暖意信号渐显。一季度,净吸纳约为9万平方米,其中新增供应项目去化面积约为7万平方米,涵盖30%自用面积及预租去化。存量项目去化约为2万平方米,与去年同期相比,尚未出现明显提升。得益于新增项目的良好预租水平及自用面积去化,全市空置率仅环比上升1.0个百分点至16.4%。高力国际数据录得全市净有效租金环比下降1.4%,较去年四季度降幅有所缩窄。(财见)

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