广州2023年6月30日 /美通社/ -- "有了电梯，生活的幸福感都提升了！"家住广州市海珠区广重社区的居民周叔，所在的楼栋迎来了盼望已久的加装电梯。当被问到加装电梯的感想时，他的笑意写满了脸上。
6月29日，广重社区又迎来了新的一台加装电梯的交付。但具有特殊意义的是，这台加装电梯也是日立电梯在广州加装的第一万台电梯。当天，日立电梯(中国)有限公司与广州市规划与自然资源局、沙园街道社区居委会、广重社区业主代表共同举行了新电梯的交付仪式。
老房子"华丽变身"，加装电梯的样板社区
走进这个始建于80年代的居民住宅区，能感受到一股浓浓的"老广州"气息，广重社区以前是广州重型机械厂的宿舍，常住人口达11300人。由于建立的当时并未配备电梯，随着年纪增长，这些社区住户对加装电梯有着迫切的需求，普遍希望加装电梯改善起居环境。
据沙园街道负责加梯工作的许立书记介绍，"自十多年前开始，社区住户便陆续提议加装电梯，但囿于住户基数不大、部分底层住户对加装电梯有异议等原因，加装电梯一事进展缓慢。不过，随着广州城市更新加速，以及相关法律的完善，加装电梯一事进入了快车道。目前，广重社区超过90%的梯口已顺利加装电梯。"
交付仪式上，日立电梯工程总部总经理彭东斌介绍，"广重社区加装电梯过程克服了多重挑战。比如建筑结构问题，我们在原建筑楼梯处，采用伸缩缝及外延土建连廊的方式，将电梯井道与原建筑结构进行连通，在不破坏原结构受力，解决了电梯井道的同时，实现与原建筑的融合。此外，通过这种方式，电梯井道与住户楼不紧密相邻，从而减少了对住户采光、通风的影响。"
截至目前，日立电梯为全国超过27000个项目提供了加装电梯整体解决方案，广州区域有超过65%的加装电梯由日立提供。
政策推动，加装电梯进入快车道
现实中，广重社区加装电梯只是一个缩影。伴随着老龄社会的到来，以及城市更新改造的推进，旧楼宇加装电梯的呼声越来越高，成为一项重要的民生工程，也孕育着一个巨大的市场。
6月26日，无障碍环境建设法草案提请十四届全国人大常委会第三次会议三审。这次三审是进一步将国家支持既有住宅加装电梯的范围明确为：城镇老旧小区既有多层住宅。明确这个范围，是为了让有限的资源更多地聚焦到无障碍需求较为集中的地方，让老房子加装电梯这件事儿，目标更加精准明确，措施更加务实可行。
近年来，国家及各个地方亦纷纷出台相关政策进行探索。以广州为例，2012年，广州出台了《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，在此基础上，2016年、2020年，又先后出台和修订了《广州市既有住宅增设电梯办法》。上海、杭州、厦门等城市也纷纷出台类似方案。 2021年，《民法典》正式生效实施，加装电梯也终于有了法律依据。
随着这些法律和政策的落地，全国的旧楼加装电梯市场需求进一步释放。数据显示，截止2022年10月底全国共累计加装电梯6.1万台，还有近250万台电梯待加装。
虽然有了政策加持，但到了落地环节，加装电梯也会面临诸多阻碍。由于加装电梯涉及众多住户，安装位置、费用分摊、施工周期、后期维护保养等诸多问题，都会让住户心生忧虑。。
为了破解这些难题，日立电梯采取 "一梯一策"的方式，在充分统筹楼宇结构、水电、煤气管道等因素后，为不同的楼栋定制专属的电梯方案。为了减少施工期间对居民造成的影响，日立开发了加装专用型电梯LGE-E，电梯出厂前进行模块化分段式预装，现场安装时只需要对各个模块进行组装，把安装周期缩短近70%，大幅减少加装过程对住户生活的影响。
电梯物联网服务，破解电梯管理难题
对于许多老旧住宅，加装电梯只意味着第一步。老旧社区因为物业部门缺失，使得电梯管理和后续维保成为一个棘手的问题
针对这一现状，依托日立ELECLOUD云服务中心和EMES维保管理系统，日立电梯配套推出托管式服务，借助物联网技术，实现电梯24小时监测，实现电梯维保和管理的智能化、可视化。
据彭东斌介绍，"自2013年起，日立就为每一部出厂的电梯配备了遥监终端，针对电梯运行的各部件性能，可以进行超过600项电梯AI预诊断，监测90%以上的潜在故障，并结合电梯的使用情况科学分析电梯各零部件的使用寿命，有效提高日常电梯维护保养效率，从而减少电梯故障发生的频率。"
老楼加装电梯不仅提升了居民生活体验，也可满足更多智能化管理需求，使得加装电梯更为安全、舒适、便捷。如针对普遍关心的电动车进入电梯造成安全隐患问题，日立电梯开发了电动车监测功能，当检测到电动车进入轿厢时，电梯会发出报警，从而预防事故发生。
除此之外，根据住户实际需求，日立电梯还配备底坑进水自救、新一代智能光幕、轿内智能AI摄像头、操纵系统容错功能、无接触乘梯、能量反馈等功能，提升了乘梯体验。
彭东斌表示，当下各类老旧小区对加装电梯有着多元的需求，日立电梯将从设计方案、施工周期、电梯功能等方面继续贡献专业力量，进一步守护居民出行安全，提升人居环境质量，为推进城市更新添砖加瓦。
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