保留下来的6层店屋，获准用来建造酒店和餐厅
新加坡2023年9月19日 /美通社/ -- Brilliance Capital欣然发布意向表达，针对一栋非同凡响和保留下来的6层商业性店屋，这栋建筑获准用来建造酒店，位于香港街41号。这栋保留下来的历史性店屋，现在作为受到欢迎、拥有30间客房的精致精品酒店运营（位于热门购物中心Clarke Quay Central的正对面），能够为有远见的投资者带来投资机会，让他们能够在新加坡最具活力的一个旅游中心进行投资，而这个旅游中心又恰好位于新加坡市中心。
FOR SALE BY EXPRESSION OF INTEREST, 41 HONGKONG STREET – 6-STOREY CONSERVATION SHOPHOUSE WITH HOTEL AND RESTAURANT APPROVED USE
这座精品酒店坐落于具有战略意义的香港街，离繁华的克拉码头(Clarke Quay)美食美酒场景，以及众多热门景点、金融和商业中心——例如驳船码头(Boat Quay)、牛车水(Chinatown)、莱佛士坊(Raffles Place)和滨海湾(Marina Bay)——只有几步之遥。这栋店屋如今在一楼设有热闹活泼的餐饮设施，能够提供"交钥匙"解决方案，该解决方案将能轻松吸引潜在租户和进行无缝设置，为未来店主加速租赁过程，并且为诱人的增长机会打开大门。在完成了大型扩建和改建以后，这栋店屋在2019年10月获得了临时入伙准证(TOP)，还取得了99年的土地使用权（自2018年12月18日生效）。这栋店屋位于次级居住区保留地(Secondary Settlements Conservation)的沙球朥路上段保护区(Upper Circular Conservation Area)，陆地面积约为2072平方英尺，被分为"商业区"，2019年总体规划的容积率为4.2，预计总建筑面积可以达到8872平方英尺。
这栋店屋现在被用作Hotel NuVe Elements，这位声誉良好的租户能够贡献持续的租金收入，这为投资的安全性提供了支撑。店屋的一楼现已出租，容纳一家广受欢迎的日本餐厅，二楼至六楼是30间当代客房，顶楼以上则是一个带有极可意水流按摩浴缸设施的屋顶露台。所有房间都安装了窗户，能够借此为内部空间提供自然光。
在后疫情时代，新加坡加强了其作为东南亚一流的时髦和安全旅游目的地的声誉，随着"报复性旅游"的增加，这栋店屋已经做好了准备，将能利用新加坡旅游业的复苏。过去两年来到访游客人数的强劲增长，加上当地酒店市场的弹性和适应性，凸显出店屋具有前景光明的投资潜力。
此外，这栋保留下来的商业店屋，还战略性地位于沙球朥路上段保护区范围以内，而该保护区是一个备受追捧的市中心区域，以具有历史意义和繁荣的文化场景而闻名。该保护区赖以成名的前提是，能够提供多元化饮食、定制咖啡馆、零售店、办公室、酒店和画廊，并且靠近新加坡的著名地标——例如新加坡河(Singapore River)、滨海湾金沙酒店(Marina Bay Sands)、滨海湾公园(Gardens by the Bay)、鱼尾狮像(Merlion)、国家美术馆(National Gallery)和牛车水。此外，该区域在交通上也很便利，靠近距离克拉码头捷运站，还能轻松接入其它公共交通方式和中央高速公路(Central Expressway)。
Brilliance Capital Pte Ltd创始人兼执行董事Sammi Lim女士表示："考虑到位于新加坡黄金地段和拥有相对较新的99年土地使用权，香港街41号能够带来非常好的机会，支持在新加坡最令人向往的一个地段，购买著名的店屋，在资本和租赁升值上面具有强大的潜力。新加坡酒店市场在新供应上面受到了限制，因此这个获准建造酒店的罕见资产，能够为投资者和目光敏锐的买家，带来绝好的机会，让他们能够购买具有重要意义和标志性、历史上保留下来的店屋，并能在新加坡房地产领域获得稳定的收入来源。"
"这栋保留下来的商业性6层店屋，如今能够在完全出租的基础上出售，即将到来的买家能够享受到立即获得租金收入的安全性，还能为获得稳定的长期租金收益而持有这一物业，他们同时能够享有实现相当大的资本增值的强大潜力。我们预计，酒店经营者、当地和海外企业、机构基金、私募基金、家族办公室和超高净值人士，会对这栋店屋显示出浓厚的兴趣。"
"指导价为3500万新加坡元——这相当于建筑面积中每平方英尺3945新加坡元，在当前市场和进行长期租赁的情况下，这一定价富有吸引力，尤其是当商业性店屋的需求继续得到支持的时候，这可以吸引来自于当地和海外财富市场的买家。此外，新加坡政府在2023年4月27日的房地产市场降温措施——这些措施将购买任何住宅物业的外国人的额外买方印花税，从30%提升到了60%——让外国投资者购买商业地产的兴趣小幅增长，尤其是保留下来和被划入‘商业区'的店屋，而这些店屋都具有历史风貌。"
"总之，新加坡的战略性位置、稳定的政治经济环境、强大的人才库、靠近关键市场、富有活力的商业生态系统，使其成为对寻求在亚洲立足的大型跨国公司、国际零售商、服务提供商富有吸引力的地方。在租赁势头强劲增长和资本价值依然上升的背景下，这是买家进场的适时机会。这个独一无二的资产将能处于战略位置，从而利用资本价值和收入强劲上涨的潜力。"
这处完整的商业分区房产对本地和外国买家开放购买，无需支付额外买家印花税(ABSD)或卖家印花税(SSD)。
Brilliance Capital是本次意向表达的唯一营销代理机构。
意向表达的截止日期为2023年11月9日（星期四）下午3点。
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