“先开枪，后瞄准。今年是智慧零售的深化年，苏宁应该将大开发战略进行到底。”掌门人张近东的话音落下不久，全国领先的O2O智慧零售企业苏宁，就继续加速锁定上游优质商业物业资源。
9月5日，苏宁与知名房企和昌集团签订战略合作协议，未来双方将在金融、投资、物业、采购、资产管理运营五大板块展开深度合作。
（图：战略合作签约仪式现场）
2017年底，苏宁召开了智慧零售大开发战略发布会，吸引到中国地产界“半壁江山”来到南京，万达集团董事长王健林、融创中国控股有限公司董事会主席孙宏斌、恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧等大佬均现身会场。
当时，苏宁控股集团董事长张近东表示，到2020年苏宁的互联网门店将拓展到2万家，并持续通过“租、建、并、购、联”的模式，与拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的企业打造共赢平台。紧接着，万达、恒大、碧桂园、金科、南翔、旭辉等企业，纷纷加入了苏宁的大开发战略“朋友圈”。8月30日晚间，苏宁易购（002024.SZ）发布2018年半年度报告，报告显示，苏宁智慧零售大开发战略实施半年以来成绩亮眼。截至6月30日苏宁易购各类自营及零售云加盟店面共5578家，较2017年年底净增加1711家店面。
（图：和昌集团总裁胡博）
在签约仪式现场，苏宁易购集团开发总部执行副总裁蒋勇表示，苏宁目前已经形成了以零售为核心的融合产业布局，围绕“两大、一小、多专”的业态模式，苏宁与和昌集团在多个领域的合作都能实现优势互补。和昌集团总裁胡博认为，苏宁作为国内领先的智慧零售企业，与和昌的合作必将会实现互惠互利。
苏宁联手和昌集团，达成五大板块深度合作
事实上，早在本次战略合作协议签署之前，苏宁与和昌就已经在6、7、8月份完成了多次业务洽谈。此次集团性战略合作达成之后，双方将在金融、投资、采购、物业和资产管理运营五大板块谋求全方位的共振。
根据协议内容，未来在采购板块，双方主要从电商化采购和精装配套两方面展开合作，苏宁将发挥自身的采购优势，为和昌集团提供优质服务；在投资板块，和昌集团专注于房地产金融领域，以一二线中心城市住宅开发投资为核心，兼顾一线城市核心地段不动产收购等业务，双方有望展开土地资源的联合开发以及优质不动产收购等项目合作；在物业服务方面，和昌集团旗下的“管家来了”作为用户的社区时间解决方案，贴近“社区业主的最后一米”，用户的琐碎生活事项可以通过“管家来了”及其连接的强大的后台资源得以解决，这与苏宁小店的社区服务功能可以完成无缝衔接；在资产管理运营板块，苏宁红孩子店及苏宁小店的智慧零售业态将在未来入驻和昌集团旗下的各大项目。
（图：苏宁易购集团开发总部执行副总裁蒋勇）
正如蒋勇所说，和昌的实力毋庸置疑，2017年和昌销售面积与金额荣登房企百强，销售面积183.4万平方米，位列81名，销售金额164.5亿元，位列96名。
锁定优质物业，无限场景满足消费需求
苏宁智慧零售大开发战略落地以来，以极速的扩张速度、创新的场景融合模式，受到外界高度关注。
据统计，今年上半年，苏宁通过大开发战略，累计新开各类店面近1900家，截至6月30日，合计拥有各类店面5000多家。财报数据显示，2018年苏宁易购商品销售规模连续两个季度实现40%的同比高增长，营业收入增速也连续两个季度突破30%，归属母公司股东净利润更是同比暴增19倍。
（图：苏宁小店）
业内人士分析认为，在零售业整体走弱的大环境下，苏宁能交出令人满意的“成绩单”，背后是大开发战略和智慧零售模式整体优越性的体现。此次苏宁与和昌达成战略合作，背后的逻辑同样是锁定优质商业物业资源，抢占场景互联网的风口。
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