六宗土地齐挂牌,南昌县土拍市场迎来复苏

来源 / 江湖老刘

纵观前几次南昌县土拍完美落幕情况来看,南昌房企参与土拍热情提高,金秋之际,南昌县房产再次爆发,南昌县土拍市场呈现生机勃勃之势。

据南昌县自然资源局和多部门统筹规划,再次推出DAJ2022042、DAJ2022043、DAJ2022036、DAJ2022037、DAJ2022038、DAJ2022039等多宗地块,总面积达到399.279亩,最受关注的莫过于位于象湖滨江中芯的DAJ2022042、DAJ2022043两优质地块,潜力无限,是否会“触顶”成交,成为南昌县新地王?

城市新贵,滨江中芯

众所周知,象湖滨江是南昌近几年崛起的“城市新贵”,赣江时代来临,“一江两岸”的规划有目共睹,象湖滨江成为城市火热地块,众多购房者对此地块无限看好。北连朝阳,与九龙湖隔江向往,一江两岸的光景象湖滨江承载着众多期望。

DAJ2022042位于南昌县范围内东岳大道以南、规划路以东、象湖二路以北地块,总地块面积为53.1795亩,主要是商住用地(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的11%)。DAJ2022043南昌县范围内东岳大道以南、银城路以西、象湖二路以北地块,地块占地面积为62.931亩,主要用途也是商业用地。

在笔者看来,DAJ2022042、DAJ2022043地处象湖新城滨江区CBD旁,滨江地区发展得如火如荼,靠近赣江,资源优渥,“一江两岸”的规划为象湖滨江驻入强劲发展动力。南昌县此次拍卖的地块,位于滨江中芯板块,地理位置优越,在开发商的点缀之下必将受到购房者的“追捧”。

交通大爆发,通途无限

不得不提的是,连接象湖滨江和九龙湖的复兴大桥(在建),DAJ2022042、DAJ2022043地块位于桥头堡位置,未来可沿过江通道直达九龙湖,同时可瞰一线江景。南昌地铁4号线新洪城大市场站辐射范围为2公里,公共交通便利。最近有最新地铁规划流出,南昌地铁6号线将经过滨江区域,为DAJ2022042、DAJ2022043地块赋能。

南昌县桃新大道北起昌南大道桃花路互通南侧,南至南外环小蓝枢纽北侧,横穿了整个象湖新城,大象湖片区也将形成快速路环。此外DAJ2022042、DAJ2022043地块附近有241等多条公交线路、东新客运站等,交通十分便利。

在笔者看来,DAJ2022042、DAJ2022043地块交通大爆发,过江大桥进度加快,快速路闭环即将打通,对于购房者而言,交通是重中之重。公共交通覆盖,不管是地铁还是公交均能满足住户需求,四通八达,通途无限,露出潜力。

尽善尽美,宜居宜业

DAJ2022042、DAJ2022043地块基础设施完善,尽管是象湖滨江新城,但具备硬核的基础设施。两宗地块优享赣江风光带南延、抚河故道湿地公园以及景观明渠三大系统,眺望赣江醉人夜景,环境舒适,适宜居住。

周边商业配套完善,新洪城大市场商业全覆盖,直线距离在1.5公里,吃喝玩乐应有尽有,周边还有新疆商业中心、东新农贸市场等商业,满足住户的基本需求。学校林立,莲塘一中东新校区、洪安学校、洪新学校等校园环伺,目前象湖滨江区正在规划两所高中,解决住户上学难等问题。南昌县文化中心、昌南体育中心配套完善,满足居住需求。

DAJ2022042、DAJ2022043地块资源丰富,其中医疗资源更值得一提,南大一附院象湖院区落户与象湖新城板块,医疗设施齐全。除此之外,中日友好医院江西医院落户象湖滨江板块,推进象湖滨江板块卫生健康事业高质量发展。

在笔者看来,疫情反反复复,南昌县的土拍沉寂一段时间之后,持续发力加量,DAJ2022042、DAJ2022043地块不管是从商业配套、学校、医疗、文化等多方面来看,都有绝对优势,适于打造宜居宜学的住宅范本。这两个优质地块,潜力无限,必将成为生活气息浓厚、休闲消费便捷的核心区域,人居氛围已形成,地块最终将花落谁家?我们9月30日拭目以待。

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